Wann sollte eine Bauleistungsversicherung abgeschlossen werden?
Eine Bauleistungsversicherung sollte idealerweise vor Beginn der Bauarbeiten abgeschlossen werden. Hier sind einige wichtige Hinweise:
- Frühzeitiger Abschluss: Der Abschluss sollte vor dem ersten Spatenstich erfolgen, um den gesamten Bauprozess abzusichern.
- Umfang der Versicherung: Achten Sie darauf, dass alle relevanten Risiken wie Feuer, Sturm, Vandalismus oder Diebstahl abgedeckt sind.
- Vertragslaufzeit: Wählen Sie eine Laufzeit, die der voraussichtlichen Dauer des Bauprojekts entspricht, und verlängern Sie die Versicherung rechtzeitig, falls nötig.
- Mitteilungspflicht: Informieren Sie die Versicherungsgesellschaft umgehend, wenn der Bau abgeschlossen ist oder es wesentliche Änderungen gibt.
Was ist nicht durch die Bauleistungsversicherung abgedeckt?
Nicht versichert sind in der Bauwesenversicherung hingegen Baustelleneinrichtung sowie Akten, Zeichnungen und Pläne, Baugeräte, Kleingeräte, Handwerkszeug und ähnliche Sachen, die auch über eine Maschinenversicherung abgesichert werden können, sowie Fahrzeuge aller Art, da die Bauleistungsversicherung nur einspringt, wenn es zu Schäden an der Bauleistung selbst kommt.
Welche Schäden sind ausgeschlossen?
Ausgeschlossen ist eine Haftung der Bauleistungsversicherung bei Pfusch am Bau. Deswegen vernachlässigen Sie nicht die persönliche Sorgfalts- und auch Kontrollpflicht des Bauvorhabens, wählen Sie mit Bedacht die Architekten, Bauunternehmen sowie Handwerker.
Schadenbeispiele der Bauleistungsversicherung
Vandalismus und Einbruch:
Da bei Baustellen zumeist keine großen Sicherheitsmaßnahmen getroffen werden, sind sie sehr anfällig für Vandalismus oder auch Diebstahl. Dies liegt unter anderem daran, dass durch fehlende Türen, Fenster oder Elektrik, die Täter es leichter haben, sich unerlaubt und unbemerkt Zutritt zu verschaffen. Es müssen nicht immer Menschen mit krimineller Energie sein, genauso gut können es auch Jugendliche sein, die noch kein Verständnis für Recht und Ordnung besitzen.
Hier einige Bauwesenversicherung Schadenbeispiele:
- Jugendliche sprühen Graffitis an die erst frisch gestrichenen Wände
- Unbekannte Täter gelangen unbemerkt in das Gebäude und entwenden Heizkörper, die kurz zuvor installiert wurden
- Fensterscheiben werden durch unbekannte Personen mutwillig zerstört
Witterungseinflüsse:
Genauso oft passieren auch Schäden durch unvorhersehbare Wetterkapriolen, deswegen ist eine Bauleistungsversicherung immer zu empfehlen. Einige Schadenbeispiele einer Bauleistungsversicherung:
- Durch starke Regenfälle rutschen Erdmassen in die Baugrube, die entfernt werden müssen
- Sturmschäden am fast fertiggestellten Dach, die zusätzliche Kosten verursacht
- Ein starkes Gewitter sorgt dafür, dass ein Großteil der ausgehobenen Erde auf die Straße und zu den Nachbarn gespült wird
Wer muss die Bauleistungsversicherung abschließen?
In der Regel muss der Bauherr oder Auftraggeber eine Bauleistungsversicherung abschließen. Die Bauleistungsversicherung dient dazu, Schäden während der Bauphase abzusichern, die zum Beispiel durch Unwetter, Brand, Diebstahl oder Vandalismus entstehen können. Da der Bauherr für die ordnungsgemäße Durchführung der Baumaßnahmen verantwortlich ist, liegt es auch in seinem Interesse, eine Bauleistungsversicherung abzuschließen.
Es kann jedoch auch vorkommen, dass der Bauunternehmer oder Generalunternehmer die Bauleistungsversicherung abschließt, insbesondere wenn dies vertraglich vereinbart wurde. In diesem Fall muss der Bauherr jedoch darauf achten, dass er in den Versicherungsschutz einbezogen ist und die Deckungssummen ausreichend sind.
Was passiert, wenn sich die Bauwerkskosten während des Bauvorhabens erhöhen?
Wenn sich die Bauwerkskosten während des Bauvorhabens erhöhen, sollten Sie als Unternehmer folgende Schritte unternehmen:
- Versicherungssumme anpassen: Überprüfen Sie die Versicherungssumme Ihrer Bauleistungsversicherung und passen Sie sie an die gestiegenen Baukosten an, um eine vollständige Abdeckung sicherzustellen.
- Risikomanagement: Dokumentieren Sie alle Änderungen und Kostensteigerungen sorgfältig, um im Schadensfall nachweisen zu können, welche Kosten angefallen sind.
- Kommunikation mit dem Versicherer: Informieren Sie Ihren Versicherer über die gestiegenen Baukosten, um sicherzustellen, dass Ihre Versicherung den aktuellen Wert des Projekts widerspiegelt.
- Prüfung der Vertragsbedingungen: Überprüfen Sie die Bedingungen Ihrer Versicherung auf Klauseln zur Anpassung der Versicherungssumme bei Kostensteigerungen.
