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Die Bauleistungsversicherung

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Was ist eine Bauleistungsversicherung?

Die Bauleistungsversicherung (auch Bauwesenversicherung genannt) ist eine Police, die den Versicherten gegen die finanziellen Folgen von unvorhergesehenen Beschädigungen oder Zerstörungen einer Bauleistung absichert. Der Bauunternehmer trägt die Gefahr für Beschädigungen oder Zerstörungen des Bauobjektes vom Einrichten der Baustelle bis zur Abnahme.

Die Bauleistungsversicherung bietet für den gesamten Zeitraum der Baudauer umfassenden Versicherungsschutz.

Sie schützt gegen hohe Schadensersatzforderungen durch unberechenbare Faktoren, wie

  • extreme Witterungsbedingen
  • Vandalismus
  • Glasbruch

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Beratung zur Bauleistungsversicherung

Für wen ist eine Bauleistungsversicherung sinnvoll?

Eine Bauleistungsversicherung bietet einen wichtigen Schutz für verschiedene Akteure im Baugewerbe. Hier sind einige spezifische Gruppen, für die diese Versicherung besonders vorteilhaft sein kann:

  • Bauherren: Als Auftraggeber tragen sie das finanzielle Risiko des Projekts. Eine Bauleistungsversicherung kann helfen, unvorhergesehene Kosten durch Schäden abzudecken.
  • Bauunternehmen: Als Auftragnehmer sind sie für die Ausführung des Projekts verantwortlich. Die Versicherung schützt sie vor finanziellen Verlusten durch unerwartete Schäden.
  • Architekten und Ingenieurbüros: Sie könnten ebenfalls von einer Bauleistungsversicherung profitieren, da sie oft eine beratende Rolle bei Bauprojekten einnehmen und daher ein finanzielles Interesse am erfolgreichen Abschluss des Projekts haben.
  • Bauträger und Immobilienentwickler: Sie sind oft sowohl Bauherr als auch Bauunternehmer und tragen daher ein hohes finanzielles Risiko.
  • Handwerksbetriebe: Sie sind oft an verschiedenen Bauprojekten beteiligt und können von der zusätzlichen Absicherung profitieren.

Wie viel kostet eine Bauwesenversicherung?

Die Kosten der Bauleistungsversicherung hängen von der Bausumme, dem Umfang des Bauvorhabens und vom Leistungsumfang ab.
 

Bausumme:

Die Gesamtkosten eines Bauvorhabens, einschließlich aller Ausgaben vom ersten Spatenstich bis zur Fertigstellung.

  • Enthaltene Kosten: Die Bausumme umfasst sowohl externe Kosten als auch Eigenleistungen.
  • Kosten am Bau: Nur die Kosten, die direkt mit dem Bau verbunden sind, werden in die Bausumme einbezogen.
  • Nicht enthaltene Kosten: Der Preis für das Grundstück sowie Ausgaben wie der Anschluss an die Stromversorgung sind nicht Teil der Bausumme.

Umfang des Bauvorhabens:

Hierbei wird zwischen einem Neubau, einem Anbau oder einem Umbau unterschieden.

  • Versicherungsprämie: Die Art des Bauvorhabens, insbesondere ein Umbau, beeinflusst die Versicherungsprämie maßgeblich.
  • Erhöhtes Risiko beim Umbau: Umbauten können ein erhöhtes Risiko darstellen, da sie möglicherweise in tragende Konstruktionen eingreifen.
     

 

Leistungsumfang:

Sie können selbst bestimmen, welche Risiken sie einschließen und welche sie selbst tragen möchten.

  • Zusätzliche buchbare Leistungen: Es gibt eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die hinzugebucht werden können, wie z.B. Glasbruchschäden, schadensbedingte Bauverzögerungen oder Schäden durch Sturm oder Leitungswasser.
  • Einfluss der Selbstbeteiligung: Die festgelegte Selbstbeteiligung hat Auswirkungen auf die Kosten der Bauleistungsversicherung.
     

Welche Leistungen bietet die Bauleistungsversicherung?

Die Bauleistungsversicherung versichert

  • sämtliche Baumaßnahmen des Hoch- und Tiefbaus
  • deren Montage
  • die dazugehörigen Materialien, Baustoffe, Bauteile und Bauhilfsstoffe.

Weiterhin ersetzt sie auch Aufwendungen für

  • ungewöhnliche und außergewöhnliche Witterungseinflüsse wie Sturm oder Überschwemmung
  • unbekannte Eigenschaften des Baugrundes
  • mutwillige oder vorsätzliche Beschädigung durch Unbekannte
  • Diebstahl von versicherten und fest mit dem Gebäude verbundenen Sachen
  • Glasbruch
  • sonstige unberechenbare Ereignisse, wie Brand, Blitzschlag, Explosion, Absturz eines Luftfahrzeuges, innere Unruhen, Streik oder Aussperrung.
  • Aufräumarbeiten, das Material und die Arbeitslöhne zur Beseitigung des Schadens

Im Falle eines Totalschadens an Hilfsbauten und Bauhilfsstoffen ersetzt Ihnen die Bauleistungsversicherung den Zeitwert. Sie müssen stets lediglich für den vereinbarten Selbstbehalt aufkommen.
 

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Fragen und Antworten zur Bauleistungsversicherung

Wann endet die Bauwesenversicherung?

Die Laufzeit der Bauversicherung endet entweder, wenn der Bau beendet ist oder die vertraglich vereinbarte Dauer überschritten wurde. Dies können Sie beim Versicherungsabschluss selbst bestimmen. Unabhängig davon welche Variante Sie wählen, müssen Sie als Bauherr der Versicherungsgesellschaft mitteilen, wann der Bau abgeschlossen wurde.
 

Was gilt als nicht versichert?

Nicht versichert sind in der Bauwesenversicherung hingegen Baustelleneinrichtung sowie Akten, Zeichnungen und Pläne, Baugeräte, Kleingeräte, Handwerkszeug und ähnliche Sachen, die auch über eine Maschinenversicherung abgesichert werden können, sowie Fahrzeuge aller Art, da die Bauleistungsversicherung nur einspringt, wenn es zu Schäden an der Bauleistung selbst kommt.

Welche Schäden sind ausgeschlossen?

Ausgeschlossen ist eine Haftung der Bauleistungsversicherung bei Pfusch am Bau. Deswegen vernachlässigen Sie nicht die persönliche Sorgfalts- und auch Kontrollpflicht des Bauvorhabens, wählen Sie mit Bedacht die Architekten, Bauunternehmen sowie Handwerker.

Schadenbeispiele der Bauleistungsversicherung

Vandalismus und Einbruch:

Da bei Baustellen zumeist keine großen Sicherheitsmaßnahmen getroffen werden, sind sie sehr anfällig für Vandalismus oder auch Diebstahl. Dies liegt unter anderem daran, dass durch fehlende Türen, Fenster oder Elektrik, die Täter es leichter haben, sich unerlaubt und unbemerkt Zutritt zu verschaffen. Es müssen nicht immer Menschen mit krimineller Energie sein, genauso gut können es auch Jugendliche sein, die noch kein Verständnis für Recht und Ordnung besitzen.

Hier einige Bauwesenversicherung Schadenbeispiele:

  • Jugendliche sprühen Graffitis an die erst frisch gestrichenen Wände
  • Unbekannte Täter gelangen unbemerkt in das Gebäude und entwenden Heizkörper, die kurz zuvor installiert wurden
  • Fensterscheiben werden durch unbekannte Personen mutwillig zerstört

Witterungseinflüsse:

Genauso oft passieren auch Schäden durch unvorhersehbare Wetterkapriolen, deswegen ist eine Bauleistungsversicherung immer zu empfehlen. Einige Schadenbeispiele einer Bauleistungsversicherung:

  • Durch starke Regenfälle rutschen Erdmassen in die Baugrube, die entfernt werden müssen
  • Sturmschäden am fast fertiggestellten Dach, die zusätzliche Kosten verursacht
  • Ein starkes Gewitter sorgt dafür, dass ein Großteil der ausgehobenen Erde auf die Straße und zu den Nachbarn gespült wird

Wer muss die Bauleistungsversicherung abschließen?

In der Regel muss der Bauherr oder Auftraggeber eine Bauleistungsversicherung abschließen. Die Bauleistungsversicherung dient dazu, Schäden während der Bauphase abzusichern, die zum Beispiel durch Unwetter, Brand, Diebstahl oder Vandalismus entstehen können. Da der Bauherr für die ordnungsgemäße Durchführung der Baumaßnahmen verantwortlich ist, liegt es auch in seinem Interesse, eine Bauleistungsversicherung abzuschließen.

Es kann jedoch auch vorkommen, dass der Bauunternehmer oder Generalunternehmer die Bauleistungsversicherung abschließt, insbesondere wenn dies vertraglich vereinbart wurde. In diesem Fall muss der Bauherr jedoch darauf achten, dass er in den Versicherungsschutz einbezogen ist und die Deckungssummen ausreichend sind.

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