Unser Bauherren-Rechtsschutz

Wenn eine Bauherren-Rechtsschutzversicherung im Zusammenhang mit der Finanzierung einer Immobilie abgeschlossen wird, darf weder mit dem Bau noch mit einer Sanierung begonnen worden sein. Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Finanzierung sowie die anwaltliche Prüfung von Verträgen, die im Zusammenhang mit dem Bau oder der Sanierung geschlossen wurden, sind von der Leistung ausgeschlossen.

Beim Abschluss einer Bauherren-Rechtsschutzversicherung kann es zu einer Wartezeit kommen. Die Dauer dieser Wartezeit variiert je nach Versicherer und beträgt in der Regel mindestens sechs Monate. Um sicherzustellen, dass Sie während des gesamten Bauprozesses abgesichert sind, sollten Sie den Vertrag einige Monate vor Baubeginn abschließen. In manchen Fällen kann der Versicherer auf die Wartezeit verzichten. Wenn dies der Fall ist, sollten Sie sich dies schriftlich bestätigen lassen.

Ja, es ist möglich, den Bauherren-Rechtsschutzvertrag während der Laufzeit zu kündigen. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt in der Regel drei Monate vor dem Ende der Vertragslaufzeit. Das bedeutet, dass Versicherte den Vertrag bis spätestens drei Monate vor Ablauf kündigen können. Die Laufzeiten von Verträgen können variieren, häufig sind sie ein, drei oder fünf Jahre lang.

Planungsfehler beim Bau können zu erheblichen Schäden am Gebäude und hohen Kosten führen. Auch bei Sanierungs- und Umbaumaßnahmen können Fehler der Baufirmen dazu führen, dass das Kostenlimit durch notwendige Reparaturen überschritten wird. 

Hier sind einige Beispiele aus der Praxis:

• Die teure Planung: Eine Architektin wird mit der Planung einer Fabrikhalle beauftragt, übersieht jedoch, dass der Baugrund nicht ausreichend tragfähig ist. Nach Fertigstellung der Halle treten aufgrund der Bodenbeschaffenheit umfangreiche Mängel auf, die einen Schaden von 300.000 € verursachen.

• Der mangelhafte Neubau: Ein Jahr nach Fertigstellung eines Bürogebäudes treten Risse in den Wänden aufgrund fehlerhafter Bauausführung auf. Auch die Wärmedämmung wurde mangelhaft erstellt. Die Baufirma weist jede Verantwortung von sich und die Sanierung der Wände inklusive Wärmedämmung soll laut Gutachten 175.000 € kosten.

Ja, es ist möglich, den Bauherren-Rechtsschutz auch nach dem Baubeginn abzuschließen. Allerdings ist es wichtig zu beachten, dass Versicherungsschutz in der Regel erst ab dem Zeitpunkt des Vertragsabschlusses besteht. Das bedeutet, dass Streitigkeiten oder rechtliche Probleme, die vor diesem Zeitpunkt entstanden sind, nicht abgedeckt sind. Daher empfehlen Experten, den Bauherren-Rechtsschutz so früh wie möglich abzuschließen, idealerweise vor Baubeginn. So können Sie sicherstellen, dass Sie von Anfang an umfassend geschützt sind.

In der Regel ist der Bauherren-Rechtsschutz personengebunden und kann nicht auf andere Personen oder Unternehmen übertragen werden. Es ist jedoch möglich, dass weitere Personen, wie z.B. der Ehepartner, in den Schutz eingeschlossen werden können.