Unser Vermieterrechtsschutz

Nur eine.  Es aber ist möglich, den Vermieterrechtsschutz für eine beliebige Anzahl von Immobilien abzuschließen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass jedes Objekt einzeln versichert werden muss. Dies gilt in der Regel auch dann, wenn mehrere vermietete Wohnungen in einem Mehrparteienhaus vorhanden sind.

Die Kosten für Vermieterrechtsschutz können nicht auf die Mieter umgelegt werden. Der Versicherungsbeitrag zählt nicht zu den umlagefähigen Nebenkosten und muss daher vom Vermieter getragen werden.

Für die meisten Vermieterrechtsschutzversicherungen gilt eine Wartezeit von 3 Monaten. Ein Vermieterrechtsschutz ohne Wartezeit ist nur möglich, wenn man den Versicherer wechselt und einen direkten Folgevertrag abschließt. Voraussetzung dafür ist, dass der Übergang zum neuen Vertrag nahtlos erfolgt.

Beispiel 1: Schimmel in der Wohnung

Die Bauer GmbH hatte wiederholt Probleme mit einem Mieter. Diesmal ging es nicht um die Zustimmung zu einer Mieterhöhung oder die Klärung einer Betriebskostenabrechnung, sondern um Schimmel in der Wohnung, der angeblich durch falsches Lüftungsverhalten von Familie Huber verursacht wurde. Da die Angelegenheit nicht außergerichtlich geklärt werden konnte, kam es zu einer Gerichtsverhandlung. Das Urteil in zweiter Instanz besagte, dass beide Parteien die Kosten anteilig tragen müssen. Da Vermieter Bauer über einen Vermieterrechtsschutz verfügte, übernahm die Versicherung die Kosten in Höhe von 4380,50 Euro. Ohne entsprechenden Versicherungsschutz hätte er den Betrag selbst bezahlen müssen.

weitere Beispiele: 

Es gibt viele Gründe für Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern. Ein häufiger Grund ist die Nichtzahlung der Miete durch den Mieter. Auch Streitigkeiten um Reparaturen in der Wohnung können zu Konflikten führen. Manchmal gibt es auch Meinungsverschiedenheiten über die Betriebskostenabrechnung des Vermieters, die der Mieter für fehlerhaft hält. Formfehler des Vermieters bei der Ankündigung und Durchsetzung von Modernisierungsmaßnahmen oder Mieterhöhungen können ebenfalls zu Streitigkeiten führen. Schließlich gibt es auch diverse Streitigkeiten bei Auszug des Mieters aus der Wohnung, zum Beispiel über Schäden in der Wohnung oder Mietkautionsangelegenheiten